友客家居教你旧房改造中躲过这些雷区

　　无论是买了很久的老房子还是刚买的老房子，老房子在装修过程中都会遇到很多难题。与新房相比，老房子的设计和施工是更大的考验。原来不合理的空间规划、室内管道、水电路布局都需要更新。各项工程都要做出正确的判断，决定哪些要拆除，哪些要搁置一些。只有这样，才能在保证住宅装修质量的基础上，节约下列费用。友客家居提醒你，老房子的装修和改造可能会出现很多问题。

　　不做规划和预算

　　与毛坯装修相比，一切从零开始，旧房子装修还涉及到现有装修的拆除、改造问题，因此更加头痛。旧房子装修如果不提前规划设计，很容易产生浪费和污染，在装修前由专业旧房装修设计师制定详尽的装修计划是十分必要的，这将避免在装修过程中随时增减项目，浪费工时和财力，确保装出符合自身实际需要的家。一定要注意的是，就凡事并非便宜就能妥协。只有合理的费用支出才能避免偷工减料的问题。

　　墙面处理不到位

　　老房子墙面可根据老化情况进行局部修补或完整施工。如果墙面上有多个开裂、掉皮、起粉等，通常需要进行完整施工。此时，首先要根据墙面的基层构成移除，一般墙面要用水泥层移除。若是一些居住年代较久未装修的房子，更是需要铲除到砖墙体表面，而且，要按照以下步骤处理。平整墙面→固化基层→刷界面剂→批刮耐水腻子→墙面打磨→上底漆→上效果面漆。值得注意的是，腻子和油漆的次数也取决于墙面的整体情况，由经验丰富的工人师傅操作。

　　墙体拆改不谨慎

　　在装修老房子之前，要进行结构调整，改造一些不合理的地方，回收浪费的空间，拆一些非承重墙、顶柜、壁橱等，有效地提高室内的照明度和空间利用率。但请注意，拆改前一定要先确认哪些是能拆的，哪些是不能拆的，以免损害房屋结构的稳定性造成安全隐患。

　　水电不改造

　　旧房一般存在电路分配简单、电线老化、非法接线等现象。友客家居提醒大家，一些旧房子使用的电线一般不能适应铝线，尚未应用铜芯线，已不能适应现代家庭的用电需求，所以要充分改造和装饰，使用重新布线，防止安全事故。关于插座问题，一定要根据当前的生活要求设置足够的数量。老房子的水管一般以镀锌管为主。牙齿金属管道多年使用，生锈腐烂，形成很厚的碱，影响业主饮水质量。改造老房子时，一般要把管道换成现在通用的PPR管线，这种改造有助于改善业主的用水质量。

　　防水不检验

　　老房子的厨房、卫生间的防水大部分时间都很久了，装修时要先进行蓄水泄漏实验。检查原有的防水工程。如果没有漏水现象，就证明防水处理得好，如果漏水，就要重新进行防水处理。将水储存3天后，业主可以联系楼下，确认是否有漏水，然后重新回填卫生间，以防以后发生漏水。防水处理结束后，要等到地板完全干燥后，再瓷砖铺，进行整体装修。

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